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洛阳房产证商务活动贷款,集体房子抵押经营贷款,全款房屋抵押助学贷款,商住两用住宅生活支出贷款,农村自建房本大额消费贷款等不能办理房产贷款的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得洛阳房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)洛阳房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、提前准备分期房产抵押资金周转贷款,按揭现房抵押助学贷款,房屋抵押应急贷款,安置住宅抵押助学贷款,全款房本抵押出国留学贷款等资料
2、评估住宅抵押价值及可贷金额
3、下户（有洛阳专业住宅贷款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订洛阳住宅抵押贷款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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2、有房子作为抵押,洛阳房子借资的期限可以很长,一般可以申请到10年~
30年不等.
3、因为有房子作为抵押物,对借资人资质要求有些降低.有稳定收入,借资用于消费经营等合法用途,借资机构一般都能审批通过.
4、相对于信贷、汽车贷等借资利率,洛阳房子抵押借资的利率低,而且银行选择产品多商品房产教育贷款,商住房子抵押创业贷款,个人房屋生意贷款,集体住宅生意贷款,自建购房合同抵押生意贷款等.
5、还款方式多样化,可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等等.借资者可以选择适合自身的还款方式.
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